法院查封的房子如何解封过户手续
法院查封的房子如何解封过户手续
法院查封的房子解封过户手续是当事人需要先确认法院有没有对房子进行解封，接着需要携带相关材料去登记机关申请过户等。法院查封的房子解封过户需要准备的材料包括身份证、房产证、法院解封文书等。
一、法院查封的房子如何解封过户手续
法院查封的房子解封过户手续如下：
确认法院是否解除了对该房产的查封。
准备相关材料，并通过书面形式寄给有关部门。
如果当事人自愿履行判决或裁定，需要共同到登记机关办理过户登记。如果一方不愿履行，银行会向法院提出强制执行申请，登记机关将根据法院的强制过户判决或裁定、协助执行通知书办理过户。
可以让法院出面协调建设局和国土资源局的关系，依法办理房产过户手续。
二、法院查封的房子解封过户需要什么材料
法院查封的房子解封过户需要准备的材料具体如下：
法院解封文书：这是解封过户的关键文件，需要由法院出具，明确表明该房产已经解封，可以进行过户。这个文书通常包括法院的案号、当事人信息、房产信息以及解封的具体原因和依据。
身份证明：买卖双方都需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。如果是单位购买或出售，还需要提供单位的营业执照、法人身份证等相关证明文件。
房产证明：原房产证明文件，如房产证、土地证等。这些文件用于证明房产的权属情况。
交易合同：买卖双方签订的房屋买卖合同，合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、过户时间、违约责任等。
税务证明：根据相关规定，房屋交易需要缴纳一定的税费，因此需要提供税务部门出具的完税证明或免税证明。
其他相关文件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如法院协助执行通知书、测绘图、表等。
三、法院查封的房子解封过户需要哪些费用
法院查封的房子解封过户涉及的费用主要包括：
税费：解封后和原业主正常交易过户时，你需要交纳所有税费，如契税、个人所得税、营业税等。这些税费的具体金额会根据房产的价值、持有时间等因素而有所不同。
杂费：除了税费外，还可能涉及一些杂费，如过户手续费、评估费、公证费等。这些费用的具体金额也会因地区和具体服务而有所不同。
拍卖费：如果房产是通过法院拍卖的方式购买，你还需要支付拍卖费。拍卖费的具体金额会根据拍卖机构的收费标准而定。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师