办理房本需要哪些手续费？一文告诉你！

办理房本需要哪些手续费？一文告诉你！

办理房产证是购房过程中的重要环节，涉及多项费用和复杂流程。本文将详细介绍办理房产证所需的各项手续费，并梳理整个办理流程及所需材料，帮助购房者更好地规划购房流程，避免不必要的麻烦和费用。

一、契税、登记费和印花税

购买房屋时，需要缴纳契税、登记费和印花税等手续费。契税的征收标准根据房屋面积和是否为第二套房而有所不同，一般为房款的1%或1.5%。登记费按照住宅和非住宅分别收取，分别为80元/套和550元/套。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，税率为万分之五。

二、办理房产证的步骤

1. 初始登记：开发商在商品房交付使用起60日内，需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

2. 领取申请表：到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写，开发商会在表格上签字盖章。

3. 拿测绘表：前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

4. 交维修基金和契税：缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以向开发商咨询。

5. 提交资料：提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6. 缴纳税费：办理房产证需要缴纳一定费用，如登记费、测绘费和印花税等。

7. 领取房产证：按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

三、新房办房产证所需资料

办理新房房产证时，需要准备房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表、完税凭证等资料。

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2. 商品房销售统一发票原件。

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4. 完税凭证（契税缴款书）。

已婚的购房人还需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件等相关材料。

通过了解办理房本的手续费和具体步骤，可以更好地规划购房流程，避免不必要的麻烦和费用。希望本文对您有所帮助！