购房提取公积金的办理流程及要求解析

购房提取公积金的办理流程及要求解析

随着住房公积金制度的不断完善，公积金提取已成为购房者减轻经济负担的重要途径。本文将为您详细介绍不同购房类型（新建商品房、二手房、回迁房、经济适用房、法院拍卖住房）提取公积金的具体流程和要求，帮助您更好地利用公积金资源。

新建商品房提取公积金

根据市公积金中心的规定，购买新建商品房首次办理提取公积金的缴存职工需要前往市公积金中心服务网点办理。所需提供的材料包括本人有效身份证、缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、商品房购销合同、首付款发票或收据、配偶有效身份证和结婚证（如果所购房屋为婚后财产）。办理时限为不超过两个工作日。

二手房提取公积金

购买存量商品住房（二手房）首次办理提取公积金的缴存职工也需要前往市公积金中心服务网点办理。所需提供的材料包括本人有效身份证、缴存银行储蓄卡或存折、住房公积金提取证明、二手房买卖合同、不动产登记证、契税发票、配偶有效身份证和结婚证（如果所购房屋为婚后财产）。后续提取时只需提供本人有效身份证、缴存银行储蓄卡或存折、提取证明。累计提取金额不超过房价总额（以契税发票为准）。

回迁房提取公积金

购买回迁房的申请人及其配偶首次提取公积金需要前往市公积金中心服务网点办理。所需提供的材料包括本人有效身份证、缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、拆迁合同和回迁安置协议或购房合同、补交房款差价发票或收据、配偶有效身份证和结婚证（如果所购房屋为婚后财产）。后续提取时只需提供本人有效身份证、缴存银行储蓄卡或存折、提取证明。累计提取金额不超过补交房款差价总额。

经济适用房提取公积金

购买经济适用房的申请人及其配偶需要先由项目发起单位前往市公积金中心进行备案。备案后，符合提取条件的申请人及其配偶方可按照该原因提取住房公积金。首次提取需要前往市公积金中心服务网点办理，所需提供的材料包括本人有效身份证、缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、经济适用房购房合同、购房发票或收据、配偶有效身份证和结婚证（如果所购房屋为婚后财产）。后续提取时只需提供本人有效身份证、缴存银行储蓄卡或存折、提取证明。累计提取金额不超过房价总额。

法院拍卖住房提取公积金

购买法院拍卖住房的申请人及其配偶首次提取公积金需要前往市公积金中心服务网点办理。所需提供的材料包括本人有效身份证、缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、法院拍卖文件、不动产登记证、契税发票、配偶有效身份证和结婚证（如果所购房屋为婚后财产）。后续提取时只需提供本人有效身份证、缴存银行储蓄卡或存折、提取证明。累计提取金额不超过房价总额。办理时限为不超过两个工作日。

其他注意事项

购买上述类型房屋时，如果申请人及其配偶使用市公积金中心公积金贷款购买，还可以办理个人公积金账户余额提前冲抵住房公积金贷款本金业务。在该笔住房公积金贷款未还清之前，不再受理其他所购住房的住房公积金提取申请。冲抵住房公积金贷款可通过线上渠道或前往市公积金中心服务网点办理。

以上是购房提取公积金的办理流程和要求的详细解析，希望对购房者有所帮助。购房者在办理过程中应注意提供所需材料，并及时办理相关手续。