房价趋稳向好动力增强，城中村改造扩围将贡献增量需求

房价趋稳向好动力增强，城中村改造扩围将贡献增量需求

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腾讯

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https://new.qq.com/rain/a/20250220A01VPG00

近期，国家统计局发布了70个大中城市房价数据。数据显示，1月份新房价格环比上涨的城市数量有所增加，一线城市新房和二手房价格环比继续上涨，二线城市新房价格自2023年6月以来首次环比上涨。特别是南京、成都新房价格环比涨幅连续两个月并列第一，上海二手房价连续两个月领涨全国。

在一线城市房价上涨的带动下，二线城市房价也开始呈现上涨趋势，这表明房地产市场趋稳向好的动力正在增强，有助于进一步引导市场预期，促进一季度楼市“小阳春”的出现。

随着春节假期影响逐渐消退，楼市成交状态逐步恢复。机构监测数据显示，上周12个重点城市二手房成交量全面上涨，其中北京、杭州、上海二手房成交量环比增长翻倍，苏州、厦门环比涨幅超过80%。新房市场方面，重点15城新建商品住宅成交量达到10829套，环比上升79.08%，同比上升103.51%。

湘财证券近日发布研报分析认为，稳定市场量价是“止跌回稳”政策的核心目标。尤其是收购存量商品房、存量土地的进度有望加快，这将有助于缓解开发商资金压力、优化供应端。同时，城中村改造扩围将为市场贡献增量需求，推动行业供需结构改善。

从房地产行业相关股票来看，湘财证券判断，板块估值在中长期仍然具备修复空间。建议关注融资能力强、拿地能力强且土储布局合理的头部优质开发商，以及受益于存量房交易持续活跃的头部二手房中介。维持行业“买入”评级。

本文原文来自腾讯新闻