选房必看：小区绿化率计算标准全解析

选房必看：小区绿化率计算标准全解析

在购房过程中，除了关注房屋的户型设计和基本房屋信息外，小区的绿化率也是一个重要的考量指标。那么，小区绿化率是如何计算的？什么样的绿化率才算合适？本文将为您详细解答。

绿化环境是居住空间质量的重要标志。按国家有关规定，小区要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

小区绿化分广义绿化和狭义绿化，广义的泛指增加了植物，改善居住小区环境的园林工程都可以算是小区绿化，狭义的是指在广义泛指基础上增加认为评判标准。绿化环境是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，而且也是居民的交往空间和活动场所。

住宅小区绿化率的算法

1. 绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化）
2. 新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25 ％；
3. 覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。
4. 实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。
5. 住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。
6. 建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%。

住宅小区绿化率多少合适呢？

住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

因此，大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。