上海豪宅热：高净值人群抢购核心资产

上海豪宅热：高净值人群抢购核心资产

上海豪宅市场近期持续升温，成为楼市的一大亮点。据统计，今年已有12个豪宅项目开盘，成交量较往年翻倍，其中8月下旬更是有四个项目实现"日光"，成交总额近124亿元。这一现象背后，反映了高净值人群投资策略的转变。

今年新房豪宅市场的热度，并非源于购房者从二手房市场转向新房市场。数据显示，总价3000万元及以上的二手住宅成交量与往年相比基本持平。因此，今年新房豪宅热的主要购买力来自高净值人群。

以融创外滩壹号院二期二批次为例，该项目吸引了大量高净值人群的关注和购买。对于这些购房者来说，他们更看重豪宅的保值能力，而不仅仅是居住属性。在当前经济环境下，购买豪宅已成为高净值人群保值的一种方式。

上海等核心城市的豪宅之所以畅销，除了高净值人群的购买力增加外，还与其核心资产的属性有关。在当前市场上，核心城市核心区域项目存在明显的价格倒挂现象，成为高净值人群保值增值的选择。

此外，上海楼市政策的优化也为豪宅市场提供了支持。政策的调整降低了对非本市户籍居民的购房限制，同时下调了居民购房的商贷利率和首付比例，释放了潜在的购房需求。

综合以上因素，预计未来三到五年，上海豪宅市场仍将保持价格上行的趋势。高净值人群将继续抢购核心资产，寻求保值增值的方式。同时，市场上缺乏其他的资产保值渠道，加上楼市政策的优化，将进一步释放出购房需求。因此，上海豪宅市场有望继续保持火爆的态势。