构筑物与建筑物的区别及违建判定

构筑物与建筑物的区别及违建判定

构筑物和建筑物的主要区别

1. 定义方面：

• 建筑物是供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，有明确的使用功能和内部空间。
• 构筑物则是为了满足某种工程技术要求而建造的、相对单一功能的构造物，如桥梁、水塔、烟囱等。

2. 结构特点：

• 建筑物通常有较为复杂的结构体系，包括基础、墙体、梁柱等，以保证其稳定性和安全性。
• 构筑物的结构相对简单，主要侧重于满足特定的功能需求，如桥梁的承重结构、水塔的储水功能等。

3. 产权归属：

• 一般来说，建筑物通常有明确的产权归属，可进行买卖、租赁等产权交易。
• 构筑物的产权归属相对较为复杂，有些构筑物可能属于公共设施，不归个人所有。

构筑物是否算违建

构筑物不一定算违建。首先，构筑物是指人们一般不直接在其内部进行生产和生活活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔、栈桥等。如果构筑物是在合法的规划范围内建设，且符合相关的建设标准和审批程序，那么它就不是违建。

其次，若构筑物是未经规划许可或未按规定程序审批而擅自建设的，就可能被认定为违建。这种情况下，相关部门有权责令拆除或采取其他整改措施。

最后，判断一个构筑物是否为违建，需要综合考虑其建设的时间、地点、是否符合规划等因素。如果是历史遗留问题，在符合一定条件下，可能会给予适当的处理和认定。总之，不能简单地一概而论说构筑物就是违建或不是违建，而要根据具体情况进行分析和判断。

本文原文来自66law.cn