物业费、车位管理费捆绑收取合理吗？官方答复来了

物业费、车位管理费捆绑收取合理吗？官方答复来了

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网易

1.

https://www.163.com/dy/article/JOUP0QTV0535MCVM.html

新的一年，你家物业开始催缴物业费了吗？

最近，家住官渡区的一位网友反映，自家小区物业将“物业费”和“车位管理费”捆绑收取，且无法单独缴纳。那么，物业公司“捆绑”收费的做法，是否合理呢？

根据这位业主反映，因物业费用过高，自己资金困难，只能先行缴纳车位管理费。但是物业多次拒绝，导致其用车受阻。

所以，这位业主也发出了自己的疑问： 停车位和房屋是不同的不动产，物业凭什么捆绑收取？

业主反映内容｜图源地方留言板

2月13日，官渡区矣六街道办回复称，矣六街道和社区已对接物业负责人，责令不得以捆绑车位管理费的方式催收物业费。

而且，物业公司也不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

官方回复内容｜图源地方留言板

从官方回复来看，物业公司将“物业费”和“车位管理费”捆绑收取，是不合理的行为。为什么呢？

有律师表示，二者属于不同的钱款性质，强行捆绑违反了《民法典》及《物业服务收费管理办法》中关于收费需“合理、公开且与服务水平相适应”的原则。

昆明城市实景｜昆明楼市一线摄

虽然物业公司不得捆绑收费，但 街道办也建议业主，按照合同约定缴纳相应物业服务费。因为根据《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定，向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受，或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；

另外，业主违反约定，逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

民法典949条内容｜图源官方网站

那么，你有遇到物业费捆绑收费的情况呢？留言区来说出你的故事...